$129,394

*DÚPLEX DE ESTRENO EN VENTA – SANTA BEATRIZ* Ubicado en *Jr. Enrique Barrón – Santa Beatriz*, en una zona estratégica de Lima Moderna, con excelente conectividad y fácil acceso a importantes vías de la ciudad. El edificio se encuentra cerca de *Av. Arequipa, Av. Petit Thouars y la Vía Expresa, permitiendo una conexión rápida hacia **San Isidro, Miraflores, Lince, Jesús María y el Centro de Lima*. Además, la zona cuenta con una amplia variedad de comercios, restaurantes, supermercados, servicios y opciones de transporte, haciendo que el día a día sea mucho más práctico. Una de las principales ventajas de esta propiedad es que se encuentra en un *edificio pequeño de solo 10 pisos*, ideal para quienes prefieren vivir en una comunidad más tranquila y con menor cantidad de departamentos. ### CARACTERÍSTICAS DEL DÚPLEX * Área total: *82.5 m²* * Área primer nivel: *68.5 m²* * Área segundo nivel:*14 m²* * Piso 10 * Departamento de estreno * Vista exterior * Entrega inmediata * Independizado * No paga alcabala ### DISTRIBUCIÓN – PRIMER NIVEL * Sala-comedor con vista a la calle * Cocina tipo kitchenette con muebles altos y bajos * 1 dormitorio con clóset * 1 baño completo ### DISTRIBUCIÓN – SEGUNDO NIVEL * 1 dormitorio con clóset * 1 dormitorio secundario pequeño * 1 baño completo * Área de lavandería * Terraza ### CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO * Edificio moderno de solo *10 pisos* * 2 ascensores * Vigilancia 24/7 * Conexión a gas natural Cálidda * Sistema Smart * Rampa para silla de ruedas * Sin áreas comunes, ideal para quienes prefieren menores gastos y mayor tranquilidad * Mantenimiento aproximado: *S/ 230* ### PRECIO DE VENTA: *S/ 467,200* Una excelente alternativa para quienes buscan un *dúplex de estreno, con terraza y entrega inmediata*, en una ubicación estratégica de Santa Beatriz y dentro de un edificio pequeño, moderno y de fácil acceso. *Agenda tu vis