$450,000

Av Micaela Bastidas _, Villa El Salvador, Lima Lima

Price per sqft$59.72

Built in1986

Property size7,535 sqft

Property typeCommercial

Overview

Active

Listed Sep 23, 2026

Updated 12 days ago

OCAL COMERCIAL / INMUEBLE DE USO MIXTO EN VILLA EL SALVADOR Excelente oportunidad de inversión y desarrollo comercial Ubicado en el Sector 2, Grupo 18, Manzana N, Lotes 7 y 8, Villa El Salvador, a pocos pasos del cruce de las avenidas Micaela Bastidas y Arriba Perú, en una zona consolidada de alto tránsito peatonal y vehicular. La propiedad está conformada por dos lotes unificados, cuenta con una importante área construida y ha sido acondicionada para uso comercial, ofreciendo múltiples alternativas de aprovechamiento e inversión. Ubicación • Sector 2, Grupo 18, Manzana N, Lotes 7 y 8 • Villa El Salvador – Lima • A pasos de Av. Micaela Bastidas y Av. Arriba Perú Características Generales • Área de terreno: 280 m² • Frente: 14 metros lineales • Fondo: 20 metros lineales • Número de pisos: 4 • Área construida total: 700 m² • Dos lotes de 140 m² cada uno, integrados en una sola propiedad Potencial de Uso Gracias a sus dimensiones, ubicación estratégica y distribución, el inmueble puede adaptarse a diversos proyectos: Educación • Instituto Superior • CETPRO • Academia preuniversitaria • Centro de capacitación Salud • Policlínico • Centro médico • Consultorios especializados • Centro odontológico Comercio y Servicios • Centro comercial • Galería comercial • Oficinas corporativas • Entidades financieras Servicios Profesionales • Notaría • Estudios jurídicos • Estudios contables • Centros administrativos Desarrollo Inmobiliario • Proyecto multifamiliar • Edificio de departamentos • Proyecto de uso mixto (comercio + vivienda) Ventajas Competitivas • Ubicación estratégica en una de las principales zonas comerciales de Villa El Salvador. • Excelente exposición comercial. • Amplio frente de 14 metros. • Infraestructura ya acondicionada para actividades comerciales. • Fácil acceso mediante importantes vías de conexión. • Alto potencial de valorización. Ideal para Inversionistas Una propiedad con características poco comunes en la zona, que combina ubicación, tamaño y versatilidad para desarrollar proyectos educativos, médicos, comerciales o inmobiliarios de gran escala. Contáctanos para recibir mayor información, documentación y coordinar una visita al inmueble.

Courtesy of Karla Marrion Lopez Urquizo with CENTURY 21 Premium
Listing Contact: +51923486277

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